Le groupe Finances et Stratégies Locales a récemment diffusé son rapport annuel, devenu une référence dans le secteur. D’après les prévisions pour cette année, l’augmentation devrait être relativement modérée. C’est une information positive, surtout après l’augmentation significative observée en 2023.
Augmentation Modérée de la Taxe Foncière en 2024: Les Propriétaires Soulagés
La taxe foncière, cet impôt local payable annuellement par tous les propriétaires de biens immobiliers, subira en 2024 une revalorisation notable. En effet, les grandes agglomérations françaises, comptant plus de 100 000 habitants, prévoient d’augmenter cet impôt d’une moyenne de 1,2 %. Un nombre croissant de communes ont toutefois choisi de maintenir leurs taux actuels, contrairement à l’année précédente. Ce constat émane du baromètre publié fin mai 2024 par le cabinet Finances et Stratégies Locales, une référence en la matière.
Des Villes Marquent une Pause, D’autres En Demandent Plus
Certaines villes ont en effet décidé d’une pause bienvenue. A Paris, par exemple, le taux fixé en 2023 était passé de 13,5 % à 20,5 %. Grenoble, qui avait affiché une augmentation record de près de 66 % l’année dernière, prévoit également une stabilisation en 2024. Les villes d’Angers, Dijon, Caen, Le Havre et Montpellier suivent cette même tendance et n’appliqueront aucune hausse supplémentaire de la taxe foncière cette année.
Cependant, toutes les localités ne prennent pas la voie de la modération. Nice, par exemple, verra sa taxe foncière augmenter de 19 % hors inflation, suivie par Saint-Étienne avec une augmentation de 15 % et Annecy avec une progression de 14 %.
L’Impact de l’Inflation sur la Taxe Foncière
Même dans les communes qui ont décidé de ne pas augmenter leur taux, les propriétaires ne seront pas complètement épargnés. En effet, la taxe foncière est également indexée sur l’inflation annuelle. Cette revalorisation automatique, basée sur l’inflation de l’année précédente, s’applique indépendamment des décisions municipales et entraînera une hausse de 4 % en 2024.
Il est important de noter que ce calcul se base sur l’inflation enregistrée au mois de novembre précédent l’année fiscale. En raison de l’inflation élevée en 2023, cette augmentation automatique s’ajoute aux éventuelles augmentations communales, même si celles-ci restent faibles.
Perspectives 2025: Une Possible Accalmie
Cependant, une éclaircie se profile à l’horizon. L’inflation ayant commencé à diminuer en 2024, le calcul effectué en novembre pour la prochaine année fiscale pourrait présager une croissance plus mesurée de la taxe foncière en 2025. Pour de nombreux propriétaires, ce ralentissement de l’inflation est porteur d’espoir pour des ajustements fiscaux moins contraignants à l’avenir.
Les décisions des collectivités locales conjuguées à la fluctuation des indices d’inflation montrent la complexité de la fiscalité foncière en France. Les propriétaires immobiliers doivent donc rester vigilants et informés pour anticiper les impacts financiers sur leurs biens.
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