Le leasing immobilier offre la possibilité de louer une propriété en ayant la possibilité de l’acheter ultérieurement. Cela permet aux locataires qui ne sont pas encore prêts à faire l’acquisition d’un bien immobilier de pouvoir tester le logement pendant la période de location.
Une alternative à l’achat immobilier traditionnel : le leasing immobilier
À Rouen (Seine-Maritime), Sophie a fait le choix innovant du leasing immobilier, une formule qui permet la location avec option d’achat. En tant que locataire d’une maison, elle envisage la possibilité de devenir propriétaire dans le futur. En effet, avec son mari travailleur indépendant, le couple rencontre des difficultés pour obtenir un prêt immobilier classique.
Le principe du leasing immobilier implique de verser chaque mois une redevance à un intermédiaire spécialisé. Cette redevance englobe le loyer mensuel ainsi qu’une épargne qui servira de futur apport en cas d’achat du bien immobilier.
Le locataire, un futur acquéreur potentiel et responsable
Dans le cadre du leasing immobilier, la durée de la location peut aller jusqu’à trois ans avant que le locataire ne prenne la décision d’acheter le bien. Cependant, en optant pour cette formule, le coût total de la propriété sera un peu plus élevé que dans le cas d’un achat traditionnel. Si les locataires choisissent de ne pas finaliser l’achat, ils ont la possibilité de récupérer l’épargne accumulée pendant la période de location.
Il est important de souligner que les dossiers de candidature doivent être en mesure d’obtenir un financement sur une période de 36 mois. De plus, le locataire doit s’acquitter de la taxe foncière, même s’il décide finalement de ne pas acheter le logement. Le prix de l’immobilier est fixé à l’avance, offrant ainsi une certaine stabilité financière même en cas de fluctuations du marché.
Selon des données de la Fédération Française du Bâtiment (FFB) et les informations fournies par des startups telles que Hestia et Sezame, de plus en plus de Français se tournent vers le leasing immobilier en raison de difficultés à obtenir un prêt bancaire traditionnel en raison d’apports insuffisants. Cette tendance montre une évolution dans les pratiques de consommation immobilière.
En définitive, le leasing immobilier représente une alternative intéressante pour les personnes souhaitant devenir propriétaires, mais rencontrant des obstacles dans l’obtention d’un prêt immobilier classique. Cette formule permet une plus grande souplesse et une approche progressive de l’accession à la propriété.
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