Les familles rencontrent de plus en plus de difficultés à obtenir un prêt pour acheter un bien immobilier. Des changements ont été annoncés pour faciliter l’obtention de prêts, dont l’extension de la durée de remboursement de 25 à 27 ans.
Les conditions d’emprunt immobilier s’assouplissent
Les panneaux « À vendre » fleurissent partout, mais encore faut-il avoir les moyens d’emprunter. Actuellement, la durée maximale d’un prêt immobilier est de 25 ans. Cependant, une nouvelle mesure permettra d’aller jusqu’à 27 ans dans certains cas, offrant ainsi une souplesse supplémentaire pour les emprunteurs. Ce changement peut être la bouffée d’air frais dont certains futurs propriétaires ont besoin.
Tout le monde ne pourra pas en profiter
Prenons l’exemple d’un trentenaire à Paris, qui se trouve dans l’incapacité d’emprunter à cause d’un taux d’endettement trop élevé. Sur 25 ans, ses mensualités s’élèveraient à 935 euros, alors que sur 27 ans, il pourrait les réduire à 901 euros, restant ainsi en dessous du seuil d’endettement maximal de 35 %. Cet assouplissement des conditions d’emprunt pourrait permettre à de nombreux emprunteurs de réaliser leur projet immobilier, mais il reste des restrictions. En effet, Bercy a fixé une règle stipulant qu’au moins 10 % du prêt doit être alloué à des travaux de rénovation.
Cette mesure devrait entrer en vigueur sous peu, mais il est important de noter que malgré cette extension de la durée maximale des prêts, certains emprunteurs pourraient ne pas pouvoir en profiter en raison des critères spécifiques imposés par Bercy. Ces ajustements pourraient cependant avoir un impact significatif sur le marché immobilier, offrant de nouvelles possibilités d’accession à la propriété pour de nombreux ménages.
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