Selon l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI), une augmentation de 9,3% a été observée dans les 200 plus grandes villes de France au cours de l’année écoulée. Cette hausse touche toutes les régions du pays, mais il est important de noter que ce n’est pas nécessairement de la responsabilité des municipalités. L’UNPI souligne ainsi que d’autres facteurs peuvent également contribuer à cette progression.
La hausse de la taxe foncière : un fardeau pour les propriétaires immobiliers
La taxe foncière, cet impôt local qui pèse sur tous les propriétaires immobiliers, connaît une augmentation significative au cours de la dernière décennie, selon l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI). Entre 2012 et 2022, cette hausse a atteint 26,5%, soit quatre fois plus que l’augmentation des loyers. Face à cette situation, l’UNPI demande l’instauration d’un mécanisme de plafonnement pour soulager les propriétaires de ce fardeau fiscal annuel.
Cette augmentation de la taxe foncière concerne toutes les régions de France. De nombreux maires affirment que leur commune affiche le taux de foncier le plus bas du pays. Cela peut être vrai, mais il est important de prendre en compte le rythme d’augmentation. Une commune peut partir d’un taux très bas, connaître une légère hausse et rester inférieure à d’autres communes en termes de taux. Cependant, cet argument est davantage politique et son impact financier est discutable.
Les prix de l’immobilier impactent la taxe foncière
La principale raison de cette hausse de l’impôt foncier réside dans l’augmentation des valeurs locatives servant de base pour le calcul des taux. Les prix de l’immobilier étant également en proie à l’inflation, cela se répercute automatiquement sur la taxe foncière à payer, même si le maire de la commune a pris la décision de ne pas augmenter les taux. En France, où près de 37 millions de ménages sont propriétaires, la majorité étant des propriétaires « moyens » sans fortune particulière, la taxe foncière devient un outil politique majeur au niveau local.
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