Calculs thermiques révolutionnaires pour petites surfaces : l’annonce de Christophe Béchu

Philippe DONNART

appartement-etudiant


Dans une interview accordée au « Parisien » le dimanche 11 février, le ministre de la Transition écologique, Christophe Béchu, a déclaré que des changements allaient être apportés au diagnostic de performance énergétique (DPE) afin de favoriser les petites surfaces.

Nouveau mode de calcul pour le DPE : les petites surfaces avantagées

Selon le ministre de la Transition écologique, Christophe Béchu, un nouveau mode de calcul sera introduit dans le diagnostic de performance énergétique (DPE) afin de favoriser les petites surfaces. Lors d’une interview accordée au journal Le Parisien, le ministre a admis que la formule actuelle du DPE présentait un biais, en particulier pour les logements de moins de 40 mètres carrés.

Selon les déclarations du ministre, la part de l’eau chaude sanitaire pèse de manière disproportionnée sur le classement énergétique des logements de petite surface, sans véritable lien avec le nombre d’occupants. En conséquence, 27% des logements de moins de 40 mètres carrés sont actuellement considérés comme des passoires énergétiques, ce qui ne reflète pas la réalité.

Adaptation pour les propriétaires

Cette adaptation du DPE vise principalement à offrir une certaine souplesse aux propriétaires de logements mal isolés qui souhaitent les louer. En effet, les passoires énergétiques classées « G » seront interdites à la location dès 2025, suivies par celles étiquetées « F » en 2028. Cependant, avec l’ajustement annoncé par Christophe Béchu, environ 140 000 logements de moins de 40 mètres carrés échapperaient à ces catégories, offrant ainsi plus d’options aux propriétaires.

Cette modification du calcul du DPE permettra donc de mieux prendre en compte les spécificités des petites surfaces en matière de consommation énergétique, tout en offrant une marge de manœuvre aux propriétaires pour la location de ces logements. Cette mesure s’inscrit dans la volonté de lutter contre les passoires énergétiques et d’améliorer l’efficacité énergétique des habitations, tout en tenant compte des particularités liées à la taille des logements.