Crédits immobiliers en baisse : les ménages et acteurs de l’immobilier pénalisés
Avec un total de 129 milliards d’euros, le montant des nouveaux crédits immobiliers accordés en 2023 par les banques a chuté à son plus bas niveau depuis 2015, selon les données publiées par la Banque de France. Cette tendance à la baisse observée ces derniers mois alimente la crise du logement pour les ménages et impacte négativement tous les acteurs de l’immobilier en France. Les ministres délégué au logement, Guillaume Kasbarian, et de la Transition écologique, Christophe Béchu, sont prévus pour discuter de cette situation avec les représentants bancaires à la fin du mois de février.
Le prêt « in fine » et le crédit hypothécaire comme leviers
Pour relancer le marché immobilier, plusieurs pistes sont envisagées, notamment en ce qui concerne les types de crédits accordés. Le prêt « in fine » est une option intéressante, car il permet de différer le remboursement du capital, ce qui facilite la gestion financière de l’emprunteur. Ce type de prêt, bien que peu courant, peut représenter une solution pour certains profils d’emprunteurs. Le crédit hypothécaire est également une alternative, l’emprunteur mettant un bien immobilier en gage pour sécuriser le prêt.
Les réserves des banques face à ces produits
Malgré les avantages potentiels des prêts « in fine » et des crédits hypothécaires, la Fédération bancaire française émet des réserves quant à leur réel impact sur l’accession à la propriété et la facilitation des démarches pour les emprunteurs. Cependant, les représentants des banques sont ouverts au dialogue avec les autorités pour trouver des solutions adaptées à la situation actuelle. Cette discussion intervient dans un contexte où les prix immobiliers commencent à baisser légèrement et où une baisse des taux d’intérêt est envisagée pour cette année. Ces éléments créent un environnement plus favorable pour les ménages souhaitant investir dans l’immobilier en France.
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