Depuis l’apparition de la crise sanitaire mondiale causée par le Covid-19, le petit pays d’Andorre a été témoin d’une arrivée massive de télétravailleurs, ainsi que de nouvelles fortunes issues du monde du web, notamment des YouTubeurs et des célébrités des réseaux sociaux. Initialement, cette affluence d’argent frais a été perçue de manière positive par les autorités andorranes. Cependant, les habitants locaux commencent à réaliser que le prix à payer pour ce développement n’est pas négligeable.
Andorre cherche à se débarrasser des influenceurs pour maîtriser la flambée des prix immobiliers
L’Andorre, ce petit État coincé entre la Catalogne et l’Ariège et abritant 85 000 habitants, a été très accueillant envers les influenceurs. Cependant, la principauté cherche maintenant à limiter leur présence, en raison de la hausse des prix de l’immobilier qui en découle.
Une fiscalité avantageuse attire les influenceurs
De nombreuses petites fortunes sont attirées par l’Andorre en raison de son cadre de vie agréable, ses stations de ski, sa connexion haut débit et surtout sa fiscalité avantageuse. En effet, l’impôt sur le revenu et les bénéfices des sociétés ne dépasse pas 10%, la TVA est de seulement 4,5%, et le secret bancaire est strictement respecté.
Jusqu’à présent, la principauté avait l’habitude de voir des célébrités et des sportifs investir dans ses chalets. L’arrivée des influenceurs a ouvert de nouvelles perspectives pour diversifier l’économie de l’Andorre, mais a également entraîné une spéculation immobilière sans précédent.
Des prix inaccessibles et des locataires en difficulté
Bien que de nombreuses constructions aient été réalisées et vendues ces dernières années, se loger en Andorre est devenu un véritable cauchemar pour les locaux. Les prix d’achat ont augmenté de 18% en un an et de 30% en trois ans, tandis que les salaires restent inchangés.
En 2019, le gouvernement a gelé les loyers dans l’ancien afin de protéger les locataires. Cependant, cette mesure a entraîné une réduction drastique de l’offre de logements disponibles, ce qui pousse certains habitants à envisager de quitter le pays. L’Andorre fait face à une situation similaire à celle d’autres villes touristiques en Europe.
Les autorités andorranes cherchent désormais à freiner cette évolution. Les non-résidents ne sont plus autorisés à investir dans l’immobilier dans un premier temps. Cette mesure, bien que radicale, est temporaire et permettra de financer la construction de logements abordables grâce à une nouvelle taxe sur les achats immobiliers. Cependant, il est encore incertain que cela suffise à dissuader les investisseurs.
L’apprentissage du catalan pour les nouveaux arrivants
Une autre mesure prise par le gouvernement andorran pourrait pousser certains influenceurs à faire leurs valises. En effet, l’apprentissage du catalan, langue officielle d’Andorre, sera désormais obligatoire pour les nouveaux arrivants. Trente heures de cours gratuits seront imposées, suivies d’un examen permettant d’évaluer les compétences linguistiques des candidats au séjour. Cette mesure a suscité davantage de réactions parmi les influenceurs que la nouvelle taxe sur les achats immobiliers. Les résultats de cette politique seront observés dans les mois à venir.
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