Lors du dernier trimestre de l’année 2023, il a été observé une baisse significative des prix de l’immobilier ancien. Cette tendance à la baisse est particulièrement marquée en Île-de-France.
Effondrement des prix de l’immobilier ancien en France
Après des années de croissance constante, le marché de l’immobilier ancien en France connaît une chute impressionnante, avec une baisse de 4% au quatrième trimestre 2023. Cette diminution concerne à la fois les appartements, dont les prix baissent de 4,1%, et les maisons, qui enregistrent une diminution de 3,8%. Les experts prévoient que cette tendance à la baisse va se poursuivre dans les mois à venir.
La principale cause de cette baisse significative des prix est la hausse des taux immobiliers. Cette augmentation rend l’accès au crédit immobilier plus difficile pour de nombreux emprunteurs, car elle représente une perte de pouvoir d’achat non négligeable.
La Provence-Alpes-Côte d’Azur : exception à la règle
Cette baisse des prix est particulièrement marquée en Île-de-France, où les prix ont chuté de près de 7% sur une base annuelle, en comparaison à une moyenne de 3% pour les autres régions françaises. La baisse des prix ne se limite pas seulement à Paris, mais s’étend à l’ensemble de la région francilienne. Cependant, la Provence-Alpes-Côte d’Azur fait figure d’exception, étant le seul territoire à ne pas enregistrer une baisse significative des prix, avec une diminution de seulement 0,6%.
Cette situation inquiétante sur le marché de l’immobilier ancien en France soulève de nombreuses interrogations quant à l’avenir du secteur. Les professionnels du secteur immobilier s’attendent à des ajustements sur le marché dans les prochains mois, afin de s’adapter à cette nouvelle réalité et aux contraintes financières des acheteurs potentiels.
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