La situation des locataires à Rennes, en Ille-et-Vilaine, est de plus en plus difficile. En effet, la pénurie de logements disponibles à la location dans la région s’est aggravée, avec une baisse de 43% en un an. Trouver un bien à louer est devenu un véritable défi pour de nombreux habitants.
La pénurie de logements à la location à Rennes
A Rennes, les candidats à la location de logements font face à une difficulté croissante pour trouver des studios disponibles. En effet, selon Camille Marchand, il est devenu quasiment impossible de visiter la plupart des logements disponibles en raison de leur rareté sur le marché. En effet, Rennes est la ville française où le nombre de logements disponibles à la location a le plus chuté en un an, avec une diminution de 43% du stock d’annonces disponibles à la fin de l’année 2023 selon le site SeLoger.
Une situation bloquée sur le marché immobilier
Pour Flora Capet, de l’agence immobilière Century 21 Rennes, la situation est bloquée sur le marché immobilier. En effet, les locataires sont dans l’incapacité d’acheter en raison des taux d’intérêt élevés, ce qui les pousse à rester plus longtemps dans leur logement. De plus, de nombreux préavis de départ sont annulés car les locataires initialement désireux d’acheter se voient refuser un financement par les banques. Cette situation contribue à raréfier l’offre de logements à louer à Rennes. Par ailleurs, les propriétaires font face à des contraintes de plus en plus lourdes qui réduisent également l’offre de logements à la location. En effet, il est souligné que 71% des logements dans le centre ancien de la ville seraient classés E, F ou G en termes de performance énergétique, ce qui signifie qu’ils seront interdits à la location dans moins de dix ans en l’absence de travaux de rénovation.
Les conséquences de la pénurie de logements à Rennes
Cette pénurie de logements à la location à Rennes a de nombreuses conséquences sur le marché immobilier de la ville. Les candidats locataires ont de plus en plus de mal à trouver un logement correspondant à leurs besoins et leurs critères, tandis que les propriétaires voient les contraintes administratives se renforcer. Ainsi, des mesures devront être prises pour tenter de réguler cette situation et éviter une crise du logement à Rennes.
Des sources fiables pour étayer ces constats
Les constats précédemment évoqués s’appuient sur une étude de SeLoger datant du 29 janvier 2024, intitulée « MARCHÉ LOCATIF, Pénurie de biens et hausse de loyers : le marché locatif français se dégrade à vue d’œil ! ». Cette étude met en lumière la dégradation du marché locatif français et en particulier la pénurie de biens disponibles à la location ainsi que l’augmentation des loyers, phénomènes observés également à Rennes.
Cette situation préoccupante nécessitera donc une réflexion approfondie de la part des acteurs politiques et des professionnels de l’immobilier pour trouver des solutions pérennes afin de répondre à la demande croissante de logements à la location à Rennes.
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