JO Paris 2024 : certains privilégient la location courte durée

Philippe DONNART

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Il est difficile de trouver un logement à Paris pour une longue période en ce mois de décembre. En prévision des Jeux Olympiques qui auront lieu l’été prochain, de nombreux propriétaires choisissent de se tourner vers le bail mobilité, un contrat de location à court terme, afin de récupérer leur logement à temps pour le proposer à la location touristique.

Le marché locatif à Paris sous tension à l’approche des Jeux olympiques

Depuis quelques mois, le marché locatif à Paris connaît une hausse de la tension en raison de la préparation des Jeux olympiques. De plus en plus de propriétaires se tournent vers des contrats de location à court terme pour pouvoir se débarrasser des locataires actuels en prévision de louer leur bien à prix d’or pendant la compétition estivale. Cette nouvelle pratique restreint l’accès au logement pour de nombreux locataires franciliens.

Un marché à l’accès difficile pour les locataires

Mia, à la recherche d’un studio à Paris depuis un mois et demi, éprouve des difficultés pour trouver un appartement dans lequel s’installer de façon durable. Elle observe que la plupart des annonces sont pour des sous-locations, des baux de moins d’un an ou des durées de location très courtes. Elle ne parvient pas à comprendre comment elle peut éprouver autant de difficultés à trouver un logement.

Bail mobilité : la solution pour les propriétaires

De plus en plus de propriétaires parisiens font appel à un contrat de location courte durée, communément appelé « bail mobilité ». Selon Corinne Jolly, présidente du site d’annonces immobilières Particulier à Particulier, ce type de contrat d’une durée de un à dix mois permet en pratique de réaliser une location de six ou sept mois avant de récupérer le logement en juin. Ainsi, les propriétaires peuvent proposer leurs logements en location touristique pendant les Jeux olympiques.

Un recours qui tend le marché locatif

Ce bail mobilité est devenu une option incontournable pour les propriétaires souhaitant à la fois louer leur logement et le récupérer en juin, en vue de le mettre en location touristique pour les Jeux olympiques. Sur le site de Particulier à Particulier, le nombre de contrats proposés en bail mobilité à Paris a quadruplé en novembre par rapport à l’an dernier, représentant ainsi plus d’une annonce sur dix. Cependant, ce type de contrat n’est accessible qu’aux locataires en stage, en formation ou en déplacement professionnel, ce qui rend le marché locatif parisien encore plus tendu.

Des bénéfices substantiels pour les propriétaires

Pour des propriétaires comme Golda, cette nouvelle pratique offre des avantages financiers non négligeables. Optant pour un bail mobilité pour la première fois, elle espère pouvoir louer son 80 m² pendant les Jeux olympiques pour en retirer un bénéfice substantiel. Elle souligne les avantages fiscaux que cela représente tout en étant consciente que cela peut réduire ses chances de trouver un locataire à long terme. En effet, elle sait qu’en louant son appartement pendant trois semaines pendant les JO, elle pourra gagner l’équivalent d’un mois de loyer.