L’obtention d’un crédit immobilier devient de plus en plus difficile en raison de l’augmentation des taux directeurs de l’Union européenne. La question se pose donc de savoir si cette tendance va se poursuivre.
Depuis le siège de la BCE à Bruxelles (Belgique), Christine Lagarde a annoncé une nouvelle hausse des taux directeurs. Cela signifie que les emprunts vont coûter encore plus cher. En France, le marché immobilier continue de ralentir. Un jeune acheteur de 31 ans vient de recevoir l’approbation de son prêt, mais il a dû se résoudre à accepter un taux élevé. « Le bien coûte 200 000 euros et le taux d’intérêt est d’environ 4% », raconte cet emprunteur. Pour les courtiers, cette situation n’est pas surprenante. « Nous avons assisté à une augmentation fulgurante des taux d’intérêt au cours des derniers mois. Il y a un an et demi, un couple qui souhaitait acheter une maison de 6 pièces risque aujourd’hui de perdre entre 20 et 30 m² », observe Sylvain Richefeu, courtier chez Capfi.
Maîtriser la hausse des taux
En un an, le nombre de prêts accordés a chuté de 41%. Les taux d’intérêt devraient se stabiliser autour de 4,5% voire 5% sur une durée de 20 ans. « Trois établissements bancaires ont récemment relancé leur production de crédits immobiliers, ce qui va réinstaurer la concurrence. (…) Cette concurrence devrait également maîtriser la hausse des taux », estime Maël Barnier, porte-parole de Meilleur Taux. Cependant, il est peu probable que les taux diminuent à nouveau dans les mois à venir.
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